The new Nature of Work
Das WOODS München I Oberhaching gehört zur neuen WOODS Office Generation im KfW40-Standard. Das innovative Holzgebäude bietet ca. 10.430 m² Mietfläche, davon ca. 2.100 m² Balkon- und Terrassenfläche, die zu 25% / 50% in die Flächenberechnung einfließt. Das lichtdurchflutete Atrium, drei Innenhöfe, ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten runden das Konzept ab.
Exzellent angebunden
Der multioptionale Standort
WOODS München I Oberhaching liegt 15 km südlich der Münchner Innenstadt. Grünwald ist 7 km, der Anschluss zur A995 nur 2 km und der Flughafen 50 km entfernt. Der S-Bahnhof Furth ist fußläufig erreichbar, von dort fährt die S3 in 20 Minuten zum Marienplatz. Ab Deisenhofen bringt die RB 58 Pendler in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und ein dichtes Radwegenetz ergänzen die ausgezeichnete Anbindung.
Projekt-Highlights
Übersicht Mieteinheiten
| MIETEINHEITEN (m²) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Mieteinheit | Mietfläche gesamt | davon Außenfläche (50%) | ||
|
2.OG
|
2. OG — 08 | 261,30 | 25,40 | |
| 2. OG — 07 | 452,10 | 42,50 | ||
| 2. OG — 06 | 710,10 | 84,10 | ||
| 2. OG — 05 | 471,40 | 42,50 | ||
| 2. OG — 04 | 520,70 | 458,80 | ||
| 2. OG — 03 | 261,30 | 25,40 | ||
| 2. OG — 02 | 451,90 | 42,50 | ||
| 2. OG — 01 | 520,70 | 58,80 | ||
|
1.OG
|
1. OG — 08 | 261,30 | 25,40 | |
| 1. OG — 07 | 452,10 | 42,50 | ||
| 1. OG — 06 | 710,10 | 84,10 | ||
| 1. OG — 05 | 471,40 | 42,50 | ||
| 1. OG — 04 | 520,70 | 58,80 | ||
| 1. OG — 03 | 261,30 | 25,40 | ||
| 1. OG — 02 | 451,90 | 42,50 | ||
| 1. OG — 01 | 520,70 | 58,80 | ||
|
EG
|
EG — 00.07 | 453,90 | 42,50 | |
| EG — 00.06 | 542,10 | 57,70 | ||
| EG — 00.05 | 575,80 | 58,10 | ||
| EG — 00.04 | 520,70 | 58,80 | ||
| EG — 00.03 | 262,40 | 25,40 | ||
| EG — 00.02 | 377,40 | 04,60 | ||
| EG — 00.01 | 393,90 | 49,10 | ||
| SUMME | ||||
| 23 ME | 10.425,2 | 1.056,2 | ||
| 12 oberirdische Stellplätze | |
| 109 Tiefgaragenplätze | |
| 130 m2 Lagerfläche im UG |
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet die Vielfalt eines flexiblen New Work Office Spaces. Sieben reguläre Mieteinheiten und eine Polyeinheit werden aufgewertet durch die Möglichkeiten flexibler Arbeitsstationen und einladender Loungebereiche. Das lichtdurchflutete Atrium mit drei begrünten Lichthöfen ist über eine stilbildende Holztreppe mit dem ersten und zweiten Obergeschoss verbunden – für einen gewinnenden ersten Eindruck für alle Mitarbeiter und Gäste.
- 7 reguläre Mieteinheiten
- 1 Polyeinheit
- Umlaufende Terrasse
- 3 Lichthöfe
- Umkleiden und Duschen als Allgemeinfläche
Das Erdgeschoss bietet die Vielfalt eines flexiblen New Work Office Spaces. Sieben reguläre Mieteinheiten und eine Polyeinheit werden aufgewertet durch die Möglichkeiten flexibler Arbeitsstationen und einladender Loungebereiche. Das lichtdurchflutete Atrium mit drei begrünten Lichthöfen ist über eine stilbildende Holztreppe mit dem ersten und zweiten Obergeschoss verbunden – für einen gewinnenden ersten Eindruck für alle Mitarbeiter und Gäste.
1. und 2. Obergeschoss
In beiden Obergeschossen befinden sich jeweils acht Mieteinheiten. Jede Einheit bietet Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der zusätzliche Außenfläche und Lebensqualität schafft. Die Mietbereiche können flexibel zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Auch innerhalb der Bürofläche ist eine individuelle Gestaltung (Großraum bis Einzelbüro) möglich, um eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Das repräsentative Atrium und die drei lichtdurchfluteten Innenhöfe sorgen bei den angrenzenden Mieteinheiten für viel Helligkeit und eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Jeweils 8 reguläre Mieteinheiten
- 3 Lichthöfe
- Umlaufender Balkon mit großzügigen Loggien
In beiden Obergeschossen befinden sich jeweils acht Mieteinheiten. Jede Einheit bietet Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der zusätzliche Außenfläche und Lebensqualität schafft. Die Mietbereiche können flexibel zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Auch innerhalb der Bürofläche ist eine individuelle Gestaltung (Großraum bis Einzelbüro) möglich, um eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Das repräsentative Atrium und die drei lichtdurchfluteten Innenhöfe sorgen bei den angrenzenden Mieteinheiten für viel Helligkeit und eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre.