The new Nature of Work
Das WOODS München | Am Olympiapark gehört zur neuen WOODS Office-Generation im KfW40-Standard. Das innovative Holzgebäude bietet 5.700 m² Geschossfläche mit 275 m² Terrassen- und Balkonfläche für bis zu 16 flexible Mieteinheiten. Jede Mieteinheit besitzt eine eigene Austrittsmöglichkeit auf den umlaufenden Balkon sowie eine überdachte Loggia – für ein naturverbundenes Work & Live Ambiente.
EXZELLENT ANGEBUNDEN
Der multioptionale Standort
WOODS München I Am Olympiapark bietet die Vorteile einer Lage, die Stadt und Natur verbindet: Innerhalb von nur 15 Minuten lassen sich Naherholungsziele wie der Lerchenauer See genauso schnell und einfach erreichen wie sämtliche Ziele in der Münchner Innenstadt.
Noch attraktiver wird der Standort mit Blick in die nahe Zukunft: Hier wird in den kommenden Jahren Das Anders entstehen – Münchens vielfältigstes Stadtquartier. Damit werden WOODS Mieter von einem Mikrokosmos profitieren, der die ganze Vielfalt des Lebens vereint: Wohnen und Arbeiten, Kinderbetreuung, Familienangebote und Alterseinrichtungen, Genuss, Kultur und Sport, Verantwortung und Mitgestaltung – Das Anders wird alle und alles miteinander verbinden.
Projekt-Highlights
Übersicht Mieteinheiten
| MIETEINHEITEN (m²) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Mieteinheit | Mietfläche gesamt | davon Balkon (25%) | davon Loggia (50%) | |
|
2. - 4. OG
|
4. OG - 04.04 | 367,6 | 8,6 | 10,3 |
| 4. OG - 04.03 | 309,6 | 6,6 | 10,2 | |
| 4. OG - 04.02 | 367,6 | 8,6 | 10,3 | |
| 4. OG - 04.01 | 309,6 | 6,6 | 10,2 | |
| 3. OG - 03.04 | 367,6 | 8,6 | 10,3 | |
| 3. OG - 03.03 | 309,6 | 6,6 | 10,2 | |
| 3. OG - 03.02 | 367,6 | 8,6 | 10,3 | |
| 3. OG - 03.01 | 309,6 | 6,6 | 10,2 | |
| 2. OG - 02.04 | 367,6 | 8,6 | 10,3 | |
| 2. OG - 02.03 | 309,6 | 6,6 | 10,2 | |
| 2. OG - 02.02 | 367,6 | 8,6 | 10,3 | |
| 2. OG - 02.01 | 309,6 | 6,6 | 10,2 | |
|
1. OG
|
1. OG - 01.03 | 350,7 | 8,0 | 10,3 |
| 1. OG - 01.02 | 311,0 | 6,6 | 10,2 | |
| 1. OG - 01.01 | 611,5 | 15,1 | 10,3 | |
|
EG
|
EG - 00.01 | 336,1 | _ | _ |
| SUMME | ||||
| 16 ME | 5697,4 | 120,9 | 153,8 | |
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet eine Mieteinheit, die als Bürofläche oder – bei einem Single Tenant – als großzügiger Konferenzbereich genutzt werden kann. Allen Mietern stehen Indoor Fahrradstellplätze, moderne Duschen und Umkleideräume mit belüfteten Spinden zur Verfügung. Zusätzlich sorgen 15 VIP-Parkplätze mit Lademöglichkeit für exklusiven Komfort. Einen eindrucksvollen ersten Eindruck schafft der zweistöckige Eingangsbereich mit begrüntem Lichthof, der über eine stilbildende Holz-treppe mit dem ersten Obergeschoss verbunden ist.
- 1 reguläre Mieteinheit
- Büro oder Konferenzbereich (Single Tenant)
- Geschwungene Holztreppe
- Begrünter Lichthof
- 15 VIP Parkplätze mit Lademöglichkeit
- Indoor Fahrradstellplätze
- Moderne Duschen & Umkleideräume
Das Erdgeschoss bietet eine Mieteinheit, die als Bürofläche oder – bei einem Single Tenant – als großzügiger Konferenzbereich genutzt werden kann. Allen Mietern stehen Indoor Fahrradstellplätze, moderne Duschen und Umkleideräume mit belüfteten Spinden zur Verfügung. Zusätzlich sorgen 15 VIP-Parkplätze mit Lademöglichkeit für exklusiven Komfort. Einen eindrucksvollen ersten Eindruck schafft der zweistöckige Eingangsbereich mit begrüntem Lichthof, der über eine stilbildende Holz-treppe mit dem ersten Obergeschoss verbunden ist.
1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Mieteinheiten. Jede Mieteinheit ist mit einer eigenen Loggia ausgestattet und bietet Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der zusätzliche Außenfläche und damit Lebensqualität schafft. Die Mietflächen können flexibel zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Auch innerhalb der Büroflächen ist eine individuelle Gestaltung (Großraum bis Einzelbüro) möglich, um eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Zwei begrünte Innenhöfe durchziehen das Gebäude und sorgen für viel Helligkeit und eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre.
- 3 reguläre Mieteinheiten – flexibel zusammenstellbar
- 2 begrünte Lichthöfe
- 1 Loggia / Mieteinheit
- Umlaufender Balkon
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Mieteinheiten. Jede Mieteinheit ist mit einer eigenen Loggia ausgestattet und bietet Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der zusätzliche Außenfläche und damit Lebensqualität schafft. Die Mietflächen können flexibel zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Auch innerhalb der Büroflächen ist eine individuelle Gestaltung (Großraum bis Einzelbüro) möglich, um eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Zwei begrünte Innenhöfe durchziehen das Gebäude und sorgen für viel Helligkeit und eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre.
2. - 4. Obergeschoss
Im 2. bis 4. Obergeschoss befinden sich jeweils vier Mieteinheiten, von denen jede über eine eigene Loggia und Zugang zu einem umlaufenden Balkon verfügt. Die Mietflächen können flexibel zusammengelegt werden, und auch die einzelnen Büroflächen lassen sich individuell gestalten (Großraum bis Einzelbüro). Heiz-Kühl-Deckensegel mit integrierter Beleuchtung sorgen in den Büroflächen für ein angenehmes Raumklima. Das Signature Element sind die sichtbaren Holzstrukturen, die das Arbeiten in allen WOODS Offices zu einem ganz besonderen sinnlichen Erlebnis machen.
- 4 reguläre Mieteinheiten
- 2 begrünte Lichthöfe
- 1 Loggia / Mieteinheit
- Umlaufender Balkon
Im 2. bis 4. Obergeschoss befinden sich jeweils vier Mieteinheiten, von denen jede über eine eigene Loggia und Zugang zu einem umlaufenden Balkon verfügt. Die Mietflächen können flexibel zusammengelegt werden, und auch die einzelnen Büroflächen lassen sich individuell gestalten (Großraum bis Einzelbüro). Heiz-Kühl-Deckensegel mit integrierter Beleuchtung sorgen in den Büroflächen für ein angenehmes Raumklima. Das Signature Element sind die sichtbaren Holzstrukturen, die das Arbeiten in allen WOODS Offices zu einem ganz besonderen sinnlichen Erlebnis machen.